26260 · Drôme
714 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Marsaz.
À Marsaz (26260), un appartement se vend en moyenne 4 459 € le m² et une maison 1 804 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 20,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 180 000 €.
Une maison coûte donc 60 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,4 € par m² et par mois, soit environ 521 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Marsaz est 35,3 % plus chère que la moyenne du Drôme (3 296 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Marsaz, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 256 200 € | 2 562 € | 95 CHE DES ERRIENS |
| 29/07/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 256 200 € | 2 562 € | 95 CHE DES ERRIENS |
| 24/07/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 265 550 € | 3 088 € | 11 RUE DES PIERRELLES |
| 11/06/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 235 000 € | 2 611 € | 3 IMP DES PETITS CLOS |
| 28/05/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 175 000 € | 1 716 € | 2 RUE DES COTTINES |
Le prix moyen d'un appartement à Marsaz est de 4 459 € le m², celui d'une maison de 1 804 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Marsaz porte sur environ 96 m² pour 180 000 €. Au prix médian de 1 804 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 180 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 20,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Marsaz est de 10,4 € par m² et par mois : environ 313 € pour 30 m², 521 € pour 50 m² et 729 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,8 %.
Le prix de l'appartement à Marsaz est 35,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 296 € le m².
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