26260 · Drôme
806 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Charmes-sur-l'Herbasse.
À Charmes-sur-l'Herbasse (26260), un appartement se vend en médiane 2 510 € le m² et une maison 1 945 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 13 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 31,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 51 m² et part à 128 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 104 m² pour 228 000 €.
Une maison coûte donc 23 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,1 € par m² et par mois, soit environ 504 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Charmes-sur-l'Herbasse est 23,9 % moins chère que la moyenne du Drôme (3 296 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 302 265 € | 3 084 € | 755 CHE LES GUERRENES |
| 08/12/2025 | Appartement | 110 m² | 4 | 148 000 € | 1 345 € | 25 B RLE SAINT JEAN |
| 02/09/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 127 448 € | 2 089 € | 25 RLE SAINT JEAN |
| 21/07/2025 | Maison | 186 m² | 6 | 313 400 € | 1 685 € | 220 CHE DE LA GRIOTTE |
| 21/07/2025 | Maison | 186 m² | 6 | 313 400 € | 1 685 € | 220 CHE DE LA GRIOTTE |
Le prix médian d'un appartement à Charmes-sur-l'Herbasse est de 2 510 € le m², celui d'une maison de 1 945 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Charmes-sur-l'Herbasse porte sur environ 51 m² pour 128 000 €. Au prix médian de 2 510 € le m², un 50 m² revient à environ 125 500 € et un 70 m² à environ 175 700 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Charmes-sur-l'Herbasse porte sur environ 104 m² pour 228 000 €. Au prix médian de 1 945 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 194 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 31,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Charmes-sur-l'Herbasse est de 10,1 € par m² et par mois : environ 302 € pour 30 m², 504 € pour 50 m² et 705 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,8 %.
Le prix de l'appartement à Charmes-sur-l'Herbasse est 23,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 296 € le m².
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