26260 · Drôme
1 067 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Margès.
À Margès (26260), un appartement se vend en moyenne 2 601 € le m² et une maison 2 789 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 5,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 109 m² pour 302 000 €.
Une maison coûte donc 7 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,1 € par m² et par mois, soit environ 504 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Margès est 21,1 % moins chère que la moyenne du Drôme (3 296 € le m²).
Nous suivons actuellement 11 annonces à Margès, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | Maison | 75 m² | 5 | 70 000 € | 933 € | 5010 LE VILLAGE |
| 14/10/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 204 850 € | 2 302 € | 65 RUE DES ROMARINS |
| 17/09/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 304 000 € | 2 789 € | 645 A CHE DES SABLES |
| 17/09/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 304 000 € | 2 789 € | 645 A CHE DES SABLES |
| 15/07/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 212 750 € | 1 520 € | 5011 LE VILLAGE |
Le prix moyen d'un appartement à Margès est de 2 601 € le m², celui d'une maison de 2 789 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Margès porte sur environ 109 m² pour 302 000 €. Au prix médian de 2 789 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 278 900 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 5,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Margès est de 10,1 € par m² et par mois : environ 302 € pour 30 m², 504 € pour 50 m² et 705 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,6 %.
Le prix de l'appartement à Margès est 21,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 296 € le m².
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