87200 · Haute-Vienne
11 415 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Junien.
À Saint-Junien (87200), un appartement se vend en médiane 3 517 € le m² et une maison 1 689 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 227 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 46,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 5,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 54 m² et part à 160 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 85 m² pour 150 000 €.
Une maison coûte donc 52 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,1 € par m² et par mois, soit environ 457 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Junien est 37,8 % plus chère que la moyenne du Haute-Vienne (2 551 € le m²).
Nous suivons actuellement 74 annonces à Saint-Junien, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 188 600 € | 2 219 € | 5 B AV ROMAIN ROLLAND |
| 31/12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 188 600 € | 2 219 € | 5 B AV ROMAIN ROLLAND |
| 30/12/2025 | Maison | 52 m² | 2 | 54 056 € | 1 040 € | 110 LA GROSSE BORNE |
| 30/12/2025 | Maison | 145 m² | 4 | 135 000 € | 931 € | 10 AV ANATOLE FRANCE |
| 30/12/2025 | Maison | 66 m² | 4 | 135 000 € | 2 045 € | 10 AV ANATOLE FRANCE |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Junien est de 3 517 € le m², celui d'une maison de 1 689 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Junien porte sur environ 54 m² pour 160 000 €. Au prix médian de 3 517 € le m², un 50 m² revient à environ 175 850 € et un 70 m² à environ 246 190 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Junien porte sur environ 85 m² pour 150 000 €. Au prix médian de 1 689 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 168 900 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 46,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 5,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Junien est de 9,1 € par m² et par mois : environ 274 € pour 30 m², 457 € pour 50 m² et 639 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,1 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Junien est 37,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 551 € le m².
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