30350 · Gard
290 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Bénézet.
À Saint-Bénézet (30350), un appartement se vend en moyenne 3 161 € le m² et une maison 2 744 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Une maison coûte donc 13 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,5 € par m² et par mois, soit environ 574 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Bénézet est 7,2 % moins chère que la moyenne du Gard (3 407 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 281 290 € | 2 841 € | 5097 CHE DE PICHAU |
| 28/02/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 281 290 € | 2 841 € | 5097 CHE DE PICHAU |
| 05/11/2024 | Maison | 102 m² | 4 | 252 510 € | 2 476 € | 5127 CHE DE CAISSARGUES |
| 07/10/2024 | Maison | 62 m² | 3 | 280 431 € | 4 523 € | 5035 RUE DES DEUX PUITS |
| 07/10/2024 | Maison | 62 m² | 3 | 280 431 € | 4 523 € | 5035 RUE DES DEUX PUITS |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Bénézet est de 3 161 € le m², celui d'une maison de 2 744 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
Le loyer médian à Saint-Bénézet est de 11,5 € par m² et par mois : environ 344 € pour 30 m², 574 € pour 50 m² et 803 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,4 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Bénézet est 7,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 407 € le m².
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