30190 · Gard
991 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Boucoiran-et-Nozières.
À Boucoiran-et-Nozières (30190), un appartement se vend en moyenne 6 545 € le m² et une maison 1 721 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 28,1 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 13,1 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 176 000 €.
Une maison coûte donc 74 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,0 € par m² et par mois, soit environ 550 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Boucoiran-et-Nozières est 92,1 % plus chère que la moyenne du Gard (3 407 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Boucoiran-et-Nozières, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 350 000 € | 7 000 € | 4 RUE DES CEVENNES |
| 12/12/2025 | Appartement | 95 m² | 3 | 350 000 € | 3 684 € | 4 RUE DES CEVENNES |
| 05/11/2025 | Maison | 119 m² | 5 | 325 850 € | 2 738 € | 10 IMP DES CHATAIGNIERS |
| 11/09/2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 123 150 € | 2 123 € | 8 RUE LOUIS BLANC |
| 30/07/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 290 420 € | 2 570 € | 3 IMP DES CHATAIGNIERS |
Le prix moyen d'un appartement à Boucoiran-et-Nozières est de 6 545 € le m², celui d'une maison de 1 721 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Boucoiran-et-Nozières porte sur environ 102 m² pour 176 000 €. Au prix médian de 1 721 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 172 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 28,1 % entre 2024 et 2025 (−13,1 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Boucoiran-et-Nozières est de 11,0 € par m² et par mois : environ 330 € pour 30 m², 550 € pour 50 m² et 770 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,0 %.
Le prix de l'appartement à Boucoiran-et-Nozières est 92,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 407 € le m².
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