85130 · Vendée
1 394 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Aubin-des-Ormeaux.
À Saint-Aubin-des-Ormeaux (85130), un appartement se vend en moyenne 500 € le m² et une maison 1 654 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 28,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 78 m² pour 130 000 €.
Une maison coûte donc 231 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,1 € par m² et par mois, soit environ 605 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 29,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Aubin-des-Ormeaux est 87,3 % moins chère que la moyenne du Vendée (3 932 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 192 000 € | 2 182 € | 10 RUE DU GABERNEAU |
| 18/12/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 106 000 € | 1 559 € | 4 RUE DU CHATEAU D EAU |
| 18/12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 277 000 € | 2 308 € | 15 RUE DU MOULIN |
| 07/11/2025 | Maison | 78 m² | 5 | 165 000 € | 2 115 € | 9 RUE DE LA VERSENNE |
| 24/10/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 190 000 € | 2 533 € | 2 RUE DES CHATAIGNIERS |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Aubin-des-Ormeaux est de 500 € le m², celui d'une maison de 1 654 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Aubin-des-Ormeaux porte sur environ 78 m² pour 130 000 €. Au prix médian de 1 654 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 165 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 28,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Aubin-des-Ormeaux est de 12,1 € par m² et par mois : environ 363 € pour 30 m², 605 € pour 50 m² et 846 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 29,0 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Aubin-des-Ormeaux est 87,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 932 € le m².
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