Peu de marge : une offre autour de 237 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 242 400 € | — mise en ligne |
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En exclusivité, notre agence vous propose cet immeuble de rapport situé en plein coeur de Tiffauges, à proximité immédiate des commerces et commodités.Il se compose de 7 logements :5 appartements de type 22 studios5 lots sont actuellement loués.2 lots sont libres, offrant un potentiel d'optimisation intéressant.L'immeuble dispose également de 3 garages ainsi que de parties communes.Composition détaillée :T2 d'environ 32 m² (1er étage)T2 d'environ 33 m² (1er étage)T2 d'environ 35 m²T2 d'environ 34 m² (2ème étage)T2 d'environ 38 m² (rez-de-chaussée)Studio d'environ 29 m² (1er étage)Studio d'environ 29 m² (2ème étage)Loyers actuels (5 lots loués) : 1 540 € / moisPotentiel d'augmentation des revenus avec la mise en location des 2 logements vacants.Caractéristiques :- Chauffage électrique- Assainissement tout-à-l'égout- Immeuble sans ascenseurDPE par logement : C, D, D, E, E, E, E, GDes travaux sont à prévoir dans certains logements afin d'améliorer la performance énergétique (DPE).Les points forts :- Revenus locatifs immédiats- Vacance partielle permettant d'augmenter la rentabilité- Typologie de lots recherchée (T2 et studios)- Emplacement central- Idéal pour investisseur ou projet pa...
