85130 · Vendée
3 225 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Gaubretière.
À La Gaubretière (85130), un appartement se vend en moyenne 7 244 € le m² et une maison 1 981 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 13,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 205 000 €.
Une maison coûte donc 73 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,1 € par m² et par mois, soit environ 605 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Gaubretière est 84,2 % plus chère que la moyenne du Vendée (3 932 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à La Gaubretière, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 125 000 € | 1 953 € | 6 PL DU MARCHE |
| 03/12/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 215 000 € | 2 240 € | 1 RUE DU STADE |
| 01/12/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 190 000 € | 2 879 € | 9 LA PAGERIE |
| 01/12/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 190 000 € | 2 754 € | 9 LA PAGERIE |
| 17/10/2025 | Maison | 206 m² | 6 | 483 000 € | 2 345 € | 8 LA PAGERIE |
Le prix moyen d'un appartement à La Gaubretière est de 7 244 € le m², celui d'une maison de 1 981 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Gaubretière porte sur environ 96 m² pour 205 000 €. Au prix médian de 1 981 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 198 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 13,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Gaubretière est de 12,1 € par m² et par mois : environ 363 € pour 30 m², 605 € pour 50 m² et 846 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,0 %.
Le prix de l'appartement à La Gaubretière est 84,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 932 € le m².
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