47340 · Lot-et-Garonne
1 589 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Laroque-Timbaut.
À Laroque-Timbaut (47340), un appartement se vend en médiane 2 600 € le m² et une maison 1 581 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 34 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 4,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 130 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 80 m² pour 130 000 €.
Une maison coûte donc 39 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,5 € par m² et par mois, soit environ 525 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Laroque-Timbaut est 6,1 % plus chère que la moyenne du Lot-et-Garonne (2 450 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Laroque-Timbaut, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 83 730 € | 1 231 € | 15 RUE MONPLAISIR |
| 18/11/2025 | Maison | 48 m² | 1 | 50 000 € | 1 042 € | 352 RTE DE SAINT MARTIN DE NORPECH |
| 12/11/2025 | Maison | 51 m² | 2 | 236 940 € | 4 646 € | 11 IMP DES EGLANTIERS |
| 12/11/2025 | Maison | 133 m² | 3 | 236 940 € | 1 782 € | 11 IMP DES EGLANTIERS |
| 07/11/2025 | Maison | 118 m² | 4 | 255 950 € | 2 169 € | 19 RUE JASMIN |
Le prix médian d'un appartement à Laroque-Timbaut est de 2 600 € le m², celui d'une maison de 1 581 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Laroque-Timbaut porte sur environ 50 m² pour 130 000 €. Au prix médian de 2 600 € le m², un 50 m² revient à environ 130 000 € et un 70 m² à environ 182 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Laroque-Timbaut porte sur environ 80 m² pour 130 000 €. Au prix médian de 1 581 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 158 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 4,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Laroque-Timbaut est de 10,5 € par m² et par mois : environ 315 € pour 30 m², 525 € pour 50 m² et 735 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,8 %.
Le prix de l'appartement à Laroque-Timbaut est 6,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 450 € le m².
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