82100 · Tarn-et-Garonne
422 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Aignan.
À Saint-Aignan (82100), un appartement se vend en moyenne 2 052 € le m² et une maison 1 750 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 175 000 €.
Une maison coûte donc 15 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,3 € par m² et par mois, soit environ 467 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Aignan est 26,7 % moins chère que la moyenne du Tarn-et-Garonne (2 799 € le m²).
Nous suivons actuellement 25 annonces à Saint-Aignan, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 100 000 € | 1 818 € | 617 RTE DE VACQUIES |
| 17/12/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 100 000 € | 1 818 € | 617 RTE DE VACQUIES |
| 23/10/2025 | Maison | 121 m² | 6 | 202 500 € | 1 674 € | 2 IMP LAMOUYRASSE |
| 23/10/2025 | Maison | 121 m² | 6 | 202 500 € | 1 674 € | 2 IMP LAMOUYRASSE |
| 05/08/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 182 000 € | 1 701 € | 5146 CHE DE LA RIVIERE |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Aignan est de 2 052 € le m², celui d'une maison de 1 750 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Aignan porte sur environ 100 m² pour 175 000 €. Au prix médian de 1 750 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 175 000 €.
Le loyer médian à Saint-Aignan est de 9,3 € par m² et par mois : environ 280 € pour 30 m², 467 € pour 50 m² et 653 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,5 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Aignan est 26,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 799 € le m².
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