82100 · Tarn-et-Garonne
14 343 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Castelsarrasin.
À Castelsarrasin (82100), un appartement se vend en médiane 1 864 € le m² et une maison 1 833 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 238 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 4,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 9,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 56 m² et part à 110 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 175 000 €.
Une maison coûte donc 2 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,6 € par m² et par mois, soit environ 532 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Castelsarrasin est 33,4 % moins chère que la moyenne du Tarn-et-Garonne (2 799 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 62 200 € | 1 681 € | 31 CHE DE SAINT-JEAN DES VIGNES |
| 29/12/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 190 000 € | 2 135 € | 9015 FOURRIERES-BASSES |
| 29/12/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 190 000 € | 2 135 € | 9015 FOURRIERES-BASSES |
| 29/12/2025 | Maison | 48 m² | 2 | 45 000 € | 938 € | 365 CHE DE ROUZEAU |
| 23/12/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 502 400 € | 4 567 € | 20 CHE DES DEUX PONTS |
Le prix médian d'un appartement à Castelsarrasin est de 1 864 € le m², celui d'une maison de 1 833 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Castelsarrasin porte sur environ 56 m² pour 110 000 €. Au prix médian de 1 864 € le m², un 50 m² revient à environ 93 200 € et un 70 m² à environ 130 480 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Castelsarrasin porte sur environ 100 m² pour 175 000 €. Au prix médian de 1 833 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 183 300 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 4,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 9,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Castelsarrasin est de 10,6 € par m² et par mois : environ 319 € pour 30 m², 532 € pour 50 m² et 744 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,8 %.
Le prix de l'appartement à Castelsarrasin est 33,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 799 € le m².
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