82210 · Tarn-et-Garonne
2 281 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Nicolas-de-la-Grave.
À Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210), un appartement se vend en moyenne 5 575 € le m² et une maison 1 467 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 3,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 105 m² pour 154 000 €.
Une maison coûte donc 74 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,7 € par m² et par mois, soit environ 486 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Nicolas-de-la-Grave est 99,2 % plus chère que la moyenne du Tarn-et-Garonne (2 799 € le m²).
Nous suivons actuellement 27 annonces à Saint-Nicolas-de-la-Grave, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 112 000 € | 1 000 € | 5674 L ILE |
| 26/12/2025 | Maison | 79 m² | 3 | 112 000 € | 1 418 € | 5674 L ILE |
| 23/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 155 000 € | 1 722 € | 906 RTE DE MALAUSE |
| 23/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 155 000 € | 1 722 € | 906 RTE DE MALAUSE |
| 22/12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 110 000 € | 1 100 € | 1 RUE SAINTE CATHERINE |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Nicolas-de-la-Grave est de 5 575 € le m², celui d'une maison de 1 467 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Nicolas-de-la-Grave porte sur environ 105 m² pour 154 000 €. Au prix médian de 1 467 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 146 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 3,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Nicolas-de-la-Grave est de 9,7 € par m² et par mois : environ 292 € pour 30 m², 486 € pour 50 m² et 680 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,1 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Nicolas-de-la-Grave est 99,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 799 € le m².
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