62114 · Pas-de-Calais
5 948 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Sains-en-Gohelle.
À Sains-en-Gohelle (62114), un appartement se vend en médiane 3 761 € le m² et une maison 1 638 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 71 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 10,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 172 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 135 000 €.
Une maison coûte donc 56 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,4 € par m² et par mois, soit environ 572 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Sains-en-Gohelle est 12,5 % plus chère que la moyenne du Pas-de-Calais (3 344 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Sains-en-Gohelle, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 133 500 € | 2 086 € | 29 BD CLEMENCEAU |
| 15/12/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 148 000 € | 1 644 € | 90 RUE ALFRED DE VIGNY |
| 13/12/2025 | Maison | 67 m² | 4 | 180 200 € | 2 690 € | 2 RES SCHWEITZER |
| 03/12/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 220 000 € | 2 529 € | 5 RUE LAVOISIER |
| 27/11/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 174 000 € | 1 891 € | 1 RUE MARIE CURIE |
Le prix médian d'un appartement à Sains-en-Gohelle est de 3 761 € le m², celui d'une maison de 1 638 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Sains-en-Gohelle porte sur environ 50 m² pour 172 000 €. Au prix médian de 3 761 € le m², un 50 m² revient à environ 188 050 € et un 70 m² à environ 263 270 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Sains-en-Gohelle porte sur environ 91 m² pour 135 000 €. Au prix médian de 1 638 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 163 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 10,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Sains-en-Gohelle est de 11,4 € par m² et par mois : environ 343 € pour 30 m², 572 € pour 50 m² et 800 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,6 %.
Le prix de l'appartement à Sains-en-Gohelle est 12,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 344 € le m².
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