62160 · Pas-de-Calais
6 644 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Grenay.
À Grenay (62160), un appartement se vend en médiane 1 432 € le m² et une maison 1 525 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 37 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 6,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 13,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 54 m² et part à 76 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 145 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,7 € par m² et par mois, soit environ 537 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Grenay est 57,2 % moins chère que la moyenne du Pas-de-Calais (3 344 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Grenay, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 95 m² | 3 | 144 850 € | 1 525 € | 21 RUE ARTHUR LAMENDIN |
| 29/12/2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 84 000 € | 1 556 € | 42 RUE CASIMIR BEUGNET |
| 19/12/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 128 000 € | 1 882 € | 17 RUE ANSART |
| 17/12/2025 | Maison | 133 m² | 6 | 100 000 € | 752 € | 1 RUE NOEL JOUAMES |
| 12/12/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 127 350 € | 1 261 € | 2 RUE PIERRE BATAILLE |
Le prix médian d'un appartement à Grenay est de 1 432 € le m², celui d'une maison de 1 525 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Grenay porte sur environ 54 m² pour 76 000 €. Au prix médian de 1 432 € le m², un 50 m² revient à environ 71 600 € et un 70 m² à environ 100 240 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Grenay porte sur environ 95 m² pour 145 000 €. Au prix médian de 1 525 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 152 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 6,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 13,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Grenay est de 10,7 € par m² et par mois : environ 322 € pour 30 m², 537 € pour 50 m² et 751 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,0 %.
Le prix de l'appartement à Grenay est 57,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 344 € le m².
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