40630 · Landes
1 213 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Sabres.
À Sabres (40630), un appartement se vend en moyenne 3 300 € le m² et une maison 1 800 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 13,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 174 000 €.
Une maison coûte donc 45 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,7 € par m² et par mois, soit environ 583 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Sabres est 8,8 % plus chère que la moyenne du Landes (3 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Sabres, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 180 000 € | 1 800 € | 444 CHEM DU THIOU |
| 26/12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 180 000 € | 1 800 € | 444 CHEM DU THIOU |
| 28/10/2025 | Maison | 174 m² | 5 | 110 000 € | 632 € | 228 RUE D EL ARENAL |
| 21/10/2025 | Maison | 66 m² | 4 | 149 000 € | 2 258 € | 28 RUE DU BIAGAYRE |
| 20/10/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 180 000 € | 1 765 € | 3 RUE DU BIAGAYRE |
Le prix moyen d'un appartement à Sabres est de 3 300 € le m², celui d'une maison de 1 800 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Sabres porte sur environ 100 m² pour 174 000 €. Au prix médian de 1 800 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 180 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 13,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Sabres est de 11,7 € par m² et par mois : environ 350 € pour 30 m², 583 € pour 50 m² et 816 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,2 %.
Le prix de l'appartement à Sabres est 8,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 033 € le m².
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