38300 · Isère
4 805 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Ruy-Montceau.
À Ruy-Montceau (38300), un appartement se vend en médiane 2 432 € le m² et une maison 2 772 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 59 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 10,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 87 m² et part à 278 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 111 m² pour 305 000 €.
Une maison coûte donc 14 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,1 € par m² et par mois, soit environ 654 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Ruy-Montceau est 22,5 % moins chère que la moyenne du Isère (3 136 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Ruy-Montceau, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison | 200 m² | 6 | 190 000 € | 950 € | 11 RUE DE LA SALIERE |
| 04/12/2025 | Maison | 116 m² | 8 | 333 870 € | 2 878 € | 189 RUE DU SOU |
| 28/11/2025 | Appartement | 57 m² | 2 | 133 700 € | 2 346 € | 37 RUE DE LA SALIERE |
| 18/11/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 320 000 € | 2 560 € | 6 IMP DES SAULES LOT BIEZE |
| 07/11/2025 | Maison | 180 m² | 9 | 220 300 € | 1 224 € | 415 RUE DE LAVAIZIN |
Le prix médian d'un appartement à Ruy-Montceau est de 2 432 € le m², celui d'une maison de 2 772 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Ruy-Montceau porte sur environ 87 m² pour 278 000 €. Au prix médian de 2 432 € le m², un 50 m² revient à environ 121 600 € et un 70 m² à environ 170 240 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Ruy-Montceau porte sur environ 111 m² pour 305 000 €. Au prix médian de 2 772 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 277 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 10,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Ruy-Montceau est de 13,1 € par m² et par mois : environ 392 € pour 30 m², 654 € pour 50 m² et 915 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,4 %.
Le prix de l'appartement à Ruy-Montceau est 22,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 136 € le m².
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