83170 · Var
1 697 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Rougiers.
À Rougiers (83170), un appartement se vend en médiane 3 278 € le m² et une maison 3 088 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 37 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 2,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 61 m² et part à 186 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 101 m² pour 324 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,2 € par m² et par mois, soit environ 658 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Rougiers est 8,9 % moins chère que la moyenne du Var (3 600 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Rougiers, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Appartement | 112 m² | 5 | 160 000 € | 1 429 € | 4 VC LE COURS |
| 11/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 490 860 € | 5 454 € | 9 LE CLOS DE GRES |
| 11/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 490 860 € | 5 454 € | 9 LE CLOS DE GRES |
| 30/10/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 355 610 € | 3 951 € | 5378 LE PUITS DE MARIN |
| 29/10/2025 | Appartement | 94 m² | 3 | 258 000 € | 2 745 € | 8 RUE CONSTANTINE |
Le prix médian d'un appartement à Rougiers est de 3 278 € le m², celui d'une maison de 3 088 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Rougiers porte sur environ 61 m² pour 186 000 €. Au prix médian de 3 278 € le m², un 50 m² revient à environ 163 900 € et un 70 m² à environ 229 460 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Rougiers porte sur environ 101 m² pour 324 000 €. Au prix médian de 3 088 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 308 800 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 2,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 1,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Rougiers est de 13,2 € par m² et par mois : environ 395 € pour 30 m², 658 € pour 50 m² et 921 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,8 %.
Le prix de l'appartement à Rougiers est 8,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 600 € le m².
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