83470 · Var
17 896 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume.
À Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470), un appartement se vend en médiane 4 045 € le m² et une maison 3 952 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 393 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 24,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 59 m² et part à 225 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 403 000 €.
Une maison coûte donc 2 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,8 € par m² et par mois, soit environ 691 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est 12,4 % plus chère que la moyenne du Var (3 600 € le m²).
Nous suivons actuellement 74 annonces à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 60 000 € | 2 609 € | 44 RUE RASPAIL |
| 29/12/2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 173 000 € | 2 983 € | 3 PL MARTIN BIDOURE |
| 23/12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 292 750 € | 4 504 € | 534 CHE DU GRAND RAYOL |
| 23/12/2025 | Maison | 121 m² | 5 | 420 000 € | 3 471 € | 225 CHE DU RESTY |
| 23/12/2025 | Maison | 121 m² | 5 | 420 000 € | 3 471 € | 225 CHE DU RESTY |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est de 4 045 € le m², celui d'une maison de 3 952 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume porte sur environ 59 m² pour 225 000 €. Au prix médian de 4 045 € le m², un 50 m² revient à environ 202 250 € et un 70 m² à environ 283 150 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume porte sur environ 102 m² pour 403 000 €. Au prix médian de 3 952 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 395 200 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 24,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 1,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est de 13,8 € par m² et par mois : environ 415 € pour 30 m², 691 € pour 50 m² et 967 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,1 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est 12,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 600 € le m².
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