83640 · Var
5 879 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Zacharie.
À Saint-Zacharie (83640), un appartement se vend en médiane 3 425 € le m² et une maison 4 244 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 97 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 11,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 8,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 62 m² et part à 201 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 105 m² pour 441 000 €.
Une maison coûte donc 24 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,7 € par m² et par mois, soit environ 733 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Zacharie est 4,9 % moins chère que la moyenne du Var (3 600 € le m²).
Nous suivons actuellement 14 annonces à Saint-Zacharie, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 215 500 € | 3 421 € | 5 BD BERNARD PALISSY |
| 26/11/2025 | Maison | 35 m² | 1 | 100 000 € | 2 857 € | 32 RUE BRINGIER MONNIER |
| 06/11/2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 250 000 € | 3 425 € | 19 CRS LOUIS BLANC |
| 06/11/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 250 950 € | 3 690 € | 9040 AV GASTON DE SAPORTA |
| 03/11/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 469 000 € | 3 350 € | 13 IMP DE LA GRANGE |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Zacharie est de 3 425 € le m², celui d'une maison de 4 244 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Zacharie porte sur environ 62 m² pour 201 000 €. Au prix médian de 3 425 € le m², un 50 m² revient à environ 171 250 € et un 70 m² à environ 239 750 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Zacharie porte sur environ 105 m² pour 441 000 €. Au prix médian de 4 244 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 424 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 11,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 8,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Zacharie est de 14,7 € par m² et par mois : environ 440 € pour 30 m², 733 € pour 50 m² et 1 026 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,1 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Zacharie est 4,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 600 € le m².
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