83860 · Var
5 215 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Nans-les-Pins.
À Nans-les-Pins (83860), un appartement se vend en médiane 3 736 € le m² et une maison 3 906 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 100 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 18,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 8,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 49 m² et part à 163 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 108 m² pour 410 000 €.
Une maison coûte donc 5 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,2 € par m² et par mois, soit environ 709 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Nans-les-Pins est 3,8 % plus chère que la moyenne du Var (3 600 € le m²).
Nous suivons actuellement 29 annonces à Nans-les-Pins, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Nans-les-Pins ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Nans-les-Pins → Estimer une maison à Nans-les-Pins →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 200 000 € | 2 222 € | 5351 TRA PELISSIER |
| 13/12/2025 | Maison | 145 m² | 4 | 111 673 € | 770 € | 397 B CHE DE LA COLLE GAUTHIER |
| 13/12/2025 | Maison | 145 m² | 4 | 111 673 € | 770 € | 397 B CHE DE LA COLLE GAUTHIER |
| 11/12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 120 000 € | 1 935 € | 22 RTE DE BRIGNOLES |
| 11/12/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 120 000 € | 2 449 € | 22 RTE DE BRIGNOLES |
Le prix médian d'un appartement à Nans-les-Pins est de 3 736 € le m², celui d'une maison de 3 906 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Nans-les-Pins porte sur environ 49 m² pour 163 000 €. Au prix médian de 3 736 € le m², un 50 m² revient à environ 186 800 € et un 70 m² à environ 261 520 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Nans-les-Pins porte sur environ 108 m² pour 410 000 €. Au prix médian de 3 906 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 390 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 18,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 8,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Nans-les-Pins est de 14,2 € par m² et par mois : environ 425 € pour 30 m², 709 € pour 50 m² et 992 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,6 %.
Le prix de l'appartement à Nans-les-Pins est 3,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 600 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces