10000 · Aube
62 088 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Troyes.
À Troyes (10000), un appartement se vend en médiane 1 713 € le m² et une maison 1 990 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 1 209 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 11,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 3,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 53 m² et part à 91 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 175 000 €.
Une maison coûte donc 16 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,1 € par m² et par mois, soit environ 556 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Troyes est 22,0 % moins chère que la moyenne du Aube (2 196 € le m²).
Nous suivons actuellement 165 annonces à Troyes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 61 750 € | 1 992 € | 92 RUE URBAIN IV |
| 30/12/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 88 600 € | 1 808 € | 8 RUE EMILE ZOLA |
| 29/12/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 152 000 € | 3 102 € | 10 RUE DES FILLES DIEU |
| 24/12/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 171 000 € | 2 714 € | 2 RUE ARISTIDE ESTIENNE |
| 23/12/2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 59 000 € | 2 682 € | 78 BD JULES GUESDE |
Le prix médian d'un appartement à Troyes est de 1 713 € le m², celui d'une maison de 1 990 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Troyes porte sur environ 53 m² pour 91 000 €. Au prix médian de 1 713 € le m², un 50 m² revient à environ 85 650 € et un 70 m² à environ 119 910 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Troyes porte sur environ 88 m² pour 175 000 €. Au prix médian de 1 990 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 199 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 11,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 3,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Troyes est de 11,1 € par m² et par mois : environ 333 € pour 30 m², 556 € pour 50 m² et 778 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,8 %.
Le prix de l'appartement à Troyes est 22,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 196 € le m².
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