Maison T8 de 207 m2 sur 2800m2 avec 2 garages. — Historique du prix

240 000 €

207 m² 8 pièces 1 159 €/m²

Lestelle-de-Saint-Martory 31360 · Agence des 3 Pics

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Arnaud-Guilhem

1 159 €/m²

Prix demandé au m²

1 005 €/m²

Médiane DVF du secteur (11 ventes de maisons comparables à moins de 2 km)

Fiabilité moyenne · commune : 1 502 €/m²

↗ 15,4 % au-dessus du marché

9,5%

Rendement locatif brut estimé

1 898 €/mois

Loyer estimé (9,17 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Arnaud-Guilhem →

Marge de négociation

50/100

Négociation possible : une offre autour de 226 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.

En ligne depuis plus d'un mois
Prix au m² 15 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
11/09/2026	240 000 €	— mise en ligne

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Autres changements observés

14/10/2026 Annonce remise en ligne
14/10/2026 Description modifiée

Description

L'agence des 3 Pics vous propose cette maison familiale T8 sur jardin de 2800m2 sur l'axe Saint-Martory/ Saint-Gaudens. Maison traditionnelle T8 (207m2) édifiée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : une entrée de 19m2 équipée d'alarme, une...

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Maison T8 de 207 m2 sur 2800m2 avec 2 garages. Lestelle-de-Saint-Martory 31360