06190 · Alpes-Maritimes
12 037 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Roquebrune-Cap-Martin.
À Roquebrune-Cap-Martin (06190), un appartement se vend en médiane 6 221 € le m² et une maison 9 427 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 535 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 0,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 18,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 46 m² et part à 280 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 168 m² pour 1 375 000 €.
Une maison coûte donc 52 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 24,6 € par m² et par mois, soit environ 1 230 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Roquebrune-Cap-Martin est 78,2 % plus chère que la moyenne du Alpes-Maritimes (3 491 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 244 700 € | 3 947 € | 73 ESC DE LA PLAGE |
| 23/12/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 230 000 € | 5 610 € | 43 B AV PAUL DOUMER |
| 23/12/2025 | Appartement | 96 m² | 4 | 1 140 800 € | 11 883 € | 239 AV DES ANEMONES |
| 23/12/2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 221 000 € | 8 500 € | 55 PROM ROBERT SCHUMAN |
| 22/12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 233 350 € | 5 834 € | 1117 RUE ANTOINE PEGLION |
Le prix médian d'un appartement à Roquebrune-Cap-Martin est de 6 221 € le m², celui d'une maison de 9 427 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Roquebrune-Cap-Martin porte sur environ 46 m² pour 280 000 €. Au prix médian de 6 221 € le m², un 50 m² revient à environ 311 050 € et un 70 m² à environ 435 470 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Roquebrune-Cap-Martin porte sur environ 168 m² pour 1 375 000 €. Au prix médian de 9 427 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 942 700 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 0,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 18,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Roquebrune-Cap-Martin est de 24,6 € par m² et par mois : environ 738 € pour 30 m², 1 230 € pour 50 m² et 1 721 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,7 %.
Le prix de l'appartement à Roquebrune-Cap-Martin est 78,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 491 € le m².
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