06500 · Alpes-Maritimes
1 609 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gorbio.
À Gorbio (06500), un appartement se vend en médiane 4 800 € le m² et une maison 5 000 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 28 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 5,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 21,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 34 m² et part à 192 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 82 m² pour 508 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 19,2 € par m² et par mois, soit environ 962 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Gorbio est 37,5 % plus chère que la moyenne du Alpes-Maritimes (3 491 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Gorbio, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 640 000 € | 7 111 € | 751 AV GEN DE GAULLE |
| 19/11/2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 236 075 € | 7 154 € | 5192 RTE DE MENTON |
| 14/11/2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 120 000 € | 4 800 € | 4941 RTE DE MENTON |
| 04/11/2025 | Maison | 132 m² | 4 | 597 225 € | 4 524 € | 1509 RTE DE MENTON |
| 17/10/2025 | Maison | 123 m² | 5 | 705 000 € | 5 732 € | 2537 B RTE DE MENTON |
Le prix médian d'un appartement à Gorbio est de 4 800 € le m², celui d'une maison de 5 000 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Gorbio porte sur environ 34 m² pour 192 000 €. Au prix médian de 4 800 € le m², un 50 m² revient à environ 240 000 € et un 70 m² à environ 336 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Gorbio porte sur environ 82 m² pour 508 000 €. Au prix médian de 5 000 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 500 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 5,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 21,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Gorbio est de 19,2 € par m² et par mois : environ 577 € pour 30 m², 962 € pour 50 m² et 1 347 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,8 %.
Le prix de l'appartement à Gorbio est 37,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 491 € le m².
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