06500 · Alpes-Maritimes
30 604 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Menton.
À Menton (06500), un appartement se vend en médiane 5 027 € le m² et une maison 5 455 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 1 074 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 5,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 11,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 48 m² et part à 226 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 478 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 21,1 € par m² et par mois, soit environ 1 053 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Menton est 44,0 % plus chère que la moyenne du Alpes-Maritimes (3 491 € le m²).
Nous suivons actuellement 127 annonces à Menton, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 227 000 € | 4 830 € | 66 AV DES ALLIES |
| 30/12/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 315 000 € | 5 727 € | 13 RUE PRATO |
| 30/12/2025 | Appartement | 90 m² | 3 | 423 000 € | 4 700 € | 310 CRS DU CENTENAIRE |
| 30/12/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 170 000 € | 3 864 € | 7 RUE ISOLA |
| 30/12/2025 | Appartement | 63 m² | 2 | 296 875 € | 4 712 € | 65 PTE DE FRANCE |
Le prix médian d'un appartement à Menton est de 5 027 € le m², celui d'une maison de 5 455 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Menton porte sur environ 48 m² pour 226 000 €. Au prix médian de 5 027 € le m², un 50 m² revient à environ 251 350 € et un 70 m² à environ 351 890 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Menton porte sur environ 92 m² pour 478 000 €. Au prix médian de 5 455 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 545 500 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 5,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 11,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Menton est de 21,1 € par m² et par mois : environ 632 € pour 30 m², 1 053 € pour 50 m² et 1 474 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,0 %.
Le prix de l'appartement à Menton est 44,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 491 € le m².
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