28700 · Eure-et-Loir
860 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Gué-de-Longroi.
À Le Gué-de-Longroi (28700), un appartement se vend en moyenne 4 698 € le m² et une maison 2 066 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 7,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 207 000 €.
Une maison coûte donc 56 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,1 € par m² et par mois, soit environ 605 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Gué-de-Longroi est 45,1 % plus chère que la moyenne du Eure-et-Loir (3 238 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 211 000 € | 2 638 € | 29 RUE DES COTEAUX |
| 23/12/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 314 000 € | 3 049 € | 15 RUE DU PORTILLON |
| 12/12/2025 | Appartement | 70 m² | 2 | 36 000 € | 514 € | 40 GRANDE RUE |
| 10/10/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 164 000 € | 2 187 € | 40 RUE DU CHATEAU |
| 08/08/2025 | Maison | 129 m² | 4 | 251 000 € | 1 946 € | 17 RUE DE PARIS |
Le prix moyen d'un appartement à Le Gué-de-Longroi est de 4 698 € le m², celui d'une maison de 2 066 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Gué-de-Longroi porte sur environ 102 m² pour 207 000 €. Au prix médian de 2 066 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 206 600 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 7,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Gué-de-Longroi est de 12,1 € par m² et par mois : environ 363 € pour 30 m², 605 € pour 50 m² et 847 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,1 %.
Le prix de l'appartement à Le Gué-de-Longroi est 45,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 238 € le m².
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