30430 · Gard
243 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Rochegude.
À Rochegude (30430), un appartement se vend en moyenne 7 518 € le m² et une maison 2 571 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 15,6 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 6,3 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 130 m² pour 282 000 €.
Une maison coûte donc 66 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,0 € par m² et par mois, soit environ 602 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Rochegude est 120,6 % plus chère que la moyenne du Gard (3 407 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Rochegude, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Rochegude ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 281 500 € | 2 165 € | 3 RUE DU PORCHE |
| 23/09/2025 | Maison | 86 m² | 3 | 221 070 € | 2 571 € | 4 CALADE DE L ANCIENNE ECOLE |
| 11/09/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 75 000 € | 1 250 € | 16 CALADE MEDIEVALE |
| 27/03/2025 | Maison | 235 m² | 6 | 744 300 € | 3 167 € | 540 CHE DE GREJAN |
| 27/03/2025 | Maison | 235 m² | 6 | 744 300 € | 3 167 € | 540 CHE DE GREJAN |
Le prix moyen d'un appartement à Rochegude est de 7 518 € le m², celui d'une maison de 2 571 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Rochegude porte sur environ 130 m² pour 282 000 €. Au prix médian de 2 571 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 257 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 15,6 % entre 2024 et 2025 (+6,3 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Rochegude est de 12,0 € par m² et par mois : environ 361 € pour 30 m², 602 € pour 50 m² et 843 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,9 %.
Le prix de l'appartement à Rochegude est 120,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 407 € le m².
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