30500 · Gard
1 002 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Allègre-les-Fumades.
À Allègre-les-Fumades (30500), un appartement se vend en moyenne 2 464 € le m² et une maison 2 810 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 15,0 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 38,3 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 155 000 €.
Une maison coûte donc 14 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,7 € par m² et par mois, soit environ 487 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Allègre-les-Fumades est 27,7 % moins chère que la moyenne du Gard (3 407 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Allègre-les-Fumades, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 145 000 € | 1 559 € | 68 CHE DU GRES |
| 07/11/2025 | Maison | 45 m² | 3 | 145 000 € | 3 222 € | 102 RUE DES ARCEAUX |
| 07/11/2025 | Maison | 82 m² | 3 | 145 000 € | 1 768 € | 9000 HAMEAU DE BOISSON |
| 07/11/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 145 000 € | 2 900 € | 5023 HAMEAU DE BOISSON |
| 16/10/2025 | Maison | 61 m² | 3 | 540 000 € | 8 852 € | 5081 LA TUILIERE ET LE MOULIN |
Le prix moyen d'un appartement à Allègre-les-Fumades est de 2 464 € le m², celui d'une maison de 2 810 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Allègre-les-Fumades porte sur environ 90 m² pour 155 000 €. Au prix médian de 2 810 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 281 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 15,0 % entre 2024 et 2025 (+38,3 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Allègre-les-Fumades est de 9,7 € par m² et par mois : environ 292 € pour 30 m², 487 € pour 50 m² et 682 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,7 %.
Le prix de l'appartement à Allègre-les-Fumades est 27,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 407 € le m².
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