30430 · Gard
733 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Méjannes-le-Clap.
À Méjannes-le-Clap (30430), un appartement se vend en moyenne 1 851 € le m² et une maison 2 600 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 4,7 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 18,7 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 50 m² pour 125 000 €.
Une maison coûte donc 40 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,0 € par m² et par mois, soit environ 602 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Méjannes-le-Clap est 45,7 % moins chère que la moyenne du Gard (3 407 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Méjannes-le-Clap, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 50 m² | 4 | 100 000 € | 2 000 € | 212 RES LE MATTAS |
| 18/12/2025 | Maison | 40 m² | 3 | 142 000 € | 3 550 € | 131 LOT LES MEJANNELLES III |
| 08/12/2025 | Maison | 30 m² | 2 | 107 000 € | 3 567 € | 32 RES LES CHALET SAINT HUBERT |
| 20/11/2025 | Maison | 34 m² | 2 | 40 000 € | 1 176 € | 29 RES LES AMANDIERS |
| 21/10/2025 | Maison | 25 m² | 2 | 25 000 € | 1 000 € | 67 RES LES AMANDIERS |
Le prix moyen d'un appartement à Méjannes-le-Clap est de 1 851 € le m², celui d'une maison de 2 600 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Méjannes-le-Clap porte sur environ 50 m² pour 125 000 €. Au prix médian de 2 600 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 260 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 4,7 % entre 2024 et 2025 (+18,7 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Méjannes-le-Clap est de 12,0 € par m² et par mois : environ 361 € pour 30 m², 602 € pour 50 m² et 843 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,8 %.
Le prix de l'appartement à Méjannes-le-Clap est 45,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 407 € le m².
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