30430 · Gard
889 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan.
À Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan (30430), un appartement se vend en moyenne 1 605 € le m² et une maison 2 559 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 0,1 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 8,7 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 184 000 €.
Une maison coûte donc 59 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,7 € par m² et par mois, soit environ 487 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan est 52,9 % moins chère que la moyenne du Gard (3 407 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 184 100 € | 3 068 € | 5 B IMP DU REBESOU |
| 19/11/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 340 000 € | 2 833 € | 5 RUE DE LA PICHOLINE |
| 19/11/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 166 000 € | 1 844 € | 8 RUE PAVEE |
| 18/11/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 84 500 € | 1 363 € | 7 RUE DU MOULIN |
| 18/11/2025 | Appartement | 40 m² | 4 | 84 500 € | 2 113 € | 7 RUE DU MOULIN |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan est de 1 605 € le m², celui d'une maison de 2 559 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan porte sur environ 93 m² pour 184 000 €. Au prix médian de 2 559 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 255 900 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 0,1 % entre 2024 et 2025 (+8,7 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan est de 9,7 € par m² et par mois : environ 292 € pour 30 m², 487 € pour 50 m² et 682 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,3 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan est 52,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 407 € le m².
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