56220 · Morbihan
1 370 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Limerzel.
À Limerzel (56220), un appartement se vend en moyenne 1 379 € le m² et une maison 1 543 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 23,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 150 000 €.
Une maison coûte donc 12 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,3 € par m² et par mois, soit environ 515 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Limerzel est 64,0 % moins chère que la moyenne du Morbihan (3 825 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Limerzel, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Limerzel ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 51 m² | 2 | 72 500 € | 1 422 € | 5098 BRANGOURET |
| 04/12/2025 | Maison | 86 m² | 3 | 160 500 € | 1 866 € | 1 RUE DE LA GREE DU CALVAIRE |
| 20/11/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 91 500 € | 1 076 € | 5285 BODIEN |
| 20/11/2025 | Maison | 55 m² | 2 | 149 000 € | 2 709 € | 13 RUE DU STADE |
| 13/11/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 68 000 € | 883 € | 5 RUE DE LA MAIRIE |
Le prix moyen d'un appartement à Limerzel est de 1 379 € le m², celui d'une maison de 1 543 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Limerzel porte sur environ 95 m² pour 150 000 €. Au prix médian de 1 543 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 154 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 23,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Limerzel est de 10,3 € par m² et par mois : environ 309 € pour 30 m², 515 € pour 50 m² et 720 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,0 %.
Le prix de l'appartement à Limerzel est 64,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 825 € le m².
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