87600 · Haute-Vienne
3 603 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Rochechouart.
À Rochechouart (87600), un appartement se vend en médiane 3 804 € le m² et une maison 1 311 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 96 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 136,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 8,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 46 m² et part à 175 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 84 m² pour 103 000 €.
Une maison coûte donc 66 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,2 € par m² et par mois, soit environ 459 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Rochechouart est 49,1 % plus chère que la moyenne du Haute-Vienne (2 551 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Rochechouart, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 62 m² | 4 | 150 000 € | 2 419 € | 21 RTE DE LA LANDE |
| 19/12/2025 | Maison | 46 m² | 2 | 123 500 € | 2 685 € | 5 RUE DU CHATEAU D EAU |
| 19/12/2025 | Maison | 163 m² | 6 | 235 000 € | 1 442 € | RUE FREDERIC MISTRAL |
| 19/12/2025 | Maison | 163 m² | 6 | 235 000 € | 1 442 € | RUE FREDERIC MISTRAL |
| 19/12/2025 | Maison | 45 m² | 4 | 95 000 € | 2 111 € | 8 RPE DES MARECHAUX |
Le prix médian d'un appartement à Rochechouart est de 3 804 € le m², celui d'une maison de 1 311 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Rochechouart porte sur environ 46 m² pour 175 000 €. Au prix médian de 3 804 € le m², un 50 m² revient à environ 190 200 € et un 70 m² à environ 266 280 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Rochechouart porte sur environ 84 m² pour 103 000 €. Au prix médian de 1 311 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 131 100 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 136,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 8,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Rochechouart est de 9,2 € par m² et par mois : environ 275 € pour 30 m², 459 € pour 50 m² et 643 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,9 %.
Le prix de l'appartement à Rochechouart est 49,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 551 € le m².
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