16150 · Charente
1 589 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Chabanais.
À Chabanais (16150), un appartement se vend en médiane 1 326 € le m² et une maison 1 169 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 58 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 76,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 25,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 46 m² et part à 61 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 98 000 €.
Une maison coûte donc 12 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,8 € par m² et par mois, soit environ 441 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Chabanais est 45,9 % moins chère que la moyenne du Charente (2 450 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Chabanais, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison | 87 m² | 5 | 140 000 € | 1 609 € | 31 RTE DE LIMOGES |
| 22/12/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 75 000 € | 701 € | 82 RTE DE LIMOGES |
| 22/12/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 75 000 € | 701 € | 82 RTE DE LIMOGES |
| 16/12/2025 | Appartement | 46 m² | 1 | 61 000 € | 1 326 € | 16 RUE DE L ABATTOIR |
| 16/12/2025 | Appartement | 46 m² | 1 | 61 000 € | 1 326 € | 16 RUE DE L ABATTOIR |
Le prix médian d'un appartement à Chabanais est de 1 326 € le m², celui d'une maison de 1 169 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Chabanais porte sur environ 46 m² pour 61 000 €. Au prix médian de 1 326 € le m², un 50 m² revient à environ 66 300 € et un 70 m² à environ 92 820 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Chabanais porte sur environ 88 m² pour 98 000 €. Au prix médian de 1 169 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 116 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 76,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 25,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Chabanais est de 8,8 € par m² et par mois : environ 265 € pour 30 m², 441 € pour 50 m² et 617 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,0 %.
Le prix de l'appartement à Chabanais est 45,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 450 € le m².
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