84110 · Vaucluse
626 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Roaix.
À Roaix (84110), un appartement se vend en moyenne 3 337 € le m² et une maison 4 768 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 40,2 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 41,7 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 71 m² pour 339 000 €.
Une maison coûte donc 43 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,7 € par m² et par mois, soit environ 536 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Roaix est 22,2 % moins chère que la moyenne du Vaucluse (4 292 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Roaix, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Roaix ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | Appartement | 95 m² | 3 | 198 000 € | 2 084 € | 714 RTE DES PRINCES D ORANGE |
| 07/08/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 865 000 € | 15 727 € | 5334 LA GARENE |
| 07/08/2025 | Appartement | 110 m² | 5 | 865 000 € | 7 864 € | 5334 LA GARENE |
| 07/08/2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 865 000 € | 11 849 € | 5334 LA GARENE |
| 06/08/2025 | Maison | 40 m² | 3 | 350 000 € | 8 750 € | 5278 LE PLAN |
Le prix moyen d'un appartement à Roaix est de 3 337 € le m², celui d'une maison de 4 768 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Roaix porte sur environ 71 m² pour 339 000 €. Au prix médian de 4 768 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 476 800 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 40,2 % entre 2024 et 2025 (+41,7 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Roaix est de 10,7 € par m² et par mois : environ 322 € pour 30 m², 536 € pour 50 m² et 750 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,9 %.
Le prix de l'appartement à Roaix est 22,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 292 € le m².
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