84110 · Vaucluse
6 058 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vaison-la-Romaine.
À Vaison-la-Romaine (84110), un appartement se vend en médiane 3 464 € le m² et une maison 3 592 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 115 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 6,5 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 23,7 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,6 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 9,8 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 210 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 336 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,1 € par m² et par mois, soit environ 554 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vaison-la-Romaine est 19,3 % moins chère que la moyenne du Vaucluse (4 292 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 325 000 € | 2 708 € | 15 RUE DU HAMEAU DES ARTS |
| 19/12/2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 90 000 € | 1 607 € | 33 PL MONTFORT |
| 18/12/2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 148 000 € | 2 846 € | 2 RUE DU THEATRE |
| 11/12/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 250 000 € | 2 212 € | 26 PL MONTFORT |
| 04/12/2025 | Maison | 149 m² | 4 | 310 000 € | 2 081 € | 50 ALL DES VIGNES |
Le prix médian d'un appartement à Vaison-la-Romaine est de 3 464 € le m², celui d'une maison de 3 592 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Vaison-la-Romaine porte sur environ 50 m² pour 210 000 €. Au prix médian de 3 464 € le m², un 50 m² revient à environ 173 200 € et un 70 m² à environ 242 480 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vaison-la-Romaine porte sur environ 99 m² pour 336 000 €. Au prix médian de 3 592 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 359 200 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 6,5 % entre 2024 et 2025 (+23,7 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 0,6 % entre 2024 et 2025 (+9,8 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vaison-la-Romaine est de 11,1 € par m² et par mois : environ 332 € pour 30 m², 554 € pour 50 m² et 775 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,8 %.
Le prix de l'appartement à Vaison-la-Romaine est 19,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 292 € le m².
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