15400 · Cantal
2 405 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Riom-ès-Montagnes.
À Riom-ès-Montagnes (15400), un appartement se vend en médiane 1 065 € le m² et une maison 1 053 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 31 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 20,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 56 m² et part à 58 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 85 m² pour 95 000 €.
Une maison coûte donc 1 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,2 € par m² et par mois, soit environ 412 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Riom-ès-Montagnes est 51,5 % moins chère que la moyenne du Cantal (2 196 € le m²).
Nous suivons actuellement 19 annonces à Riom-ès-Montagnes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 59 000 € | 868 € | 22 RUE DU LIEUTENANT BASSET |
| 27/11/2025 | Maison | 95 m² | 6 | 100 000 € | 1 053 € | 14 CITE DELTEIL |
| 21/11/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 59 500 € | 1 082 € | 3 RUE DES ECOLES |
| 21/11/2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 59 500 € | 1 167 € | 3 RUE DES ECOLES |
| 21/11/2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 59 500 € | 1 167 € | 3 RUE DES ECOLES |
Le prix médian d'un appartement à Riom-ès-Montagnes est de 1 065 € le m², celui d'une maison de 1 053 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Riom-ès-Montagnes porte sur environ 56 m² pour 58 000 €. Au prix médian de 1 065 € le m², un 50 m² revient à environ 53 250 € et un 70 m² à environ 74 550 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Riom-ès-Montagnes porte sur environ 85 m² pour 95 000 €. Au prix médian de 1 053 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 105 300 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 20,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 0,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Riom-ès-Montagnes est de 8,2 € par m² et par mois : environ 247 € pour 30 m², 412 € pour 50 m² et 576 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,3 %.
Le prix de l'appartement à Riom-ès-Montagnes est 51,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 196 € le m².
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