15400 · Cantal
131 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Marchastel.
À Marchastel (15400), un appartement se vend en moyenne 2 102 € le m² et une maison 2 429 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 70 m² pour 170 000 €.
Une maison coûte donc 16 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,4 € par m² et par mois, soit environ 468 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Marchastel est 4,3 % moins chère que la moyenne du Cantal (2 196 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Marchastel, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 60 m² | 1 | 158 000 € | 2 633 € | 5149 LAQUERIE |
| 23/12/2025 | Maison | 60 m² | 1 | 158 000 € | 2 633 € | 5149 LAQUERIE |
| 23/12/2025 | Maison | 60 m² | 1 | 158 000 € | 2 633 € | 5149 LAQUERIE |
| 23/12/2025 | Maison | 60 m² | 1 | 158 000 € | 2 633 € | 5149 LAQUERIE |
| 22/12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 170 000 € | 2 429 € | 4 LE MAS NORD |
Le prix moyen d'un appartement à Marchastel est de 2 102 € le m², celui d'une maison de 2 429 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Marchastel porte sur environ 70 m² pour 170 000 €. Au prix médian de 2 429 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 242 900 €.
Le loyer médian à Marchastel est de 9,4 € par m² et par mois : environ 281 € pour 30 m², 468 € pour 50 m² et 655 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,3 %.
Le prix de l'appartement à Marchastel est 4,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 196 € le m².
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