15400 · Cantal
521 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Menet.
À Menet (15400), un appartement se vend en moyenne 761 € le m² et une maison 1 400 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 32,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 74 m² pour 98 000 €.
Une maison coûte donc 84 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,4 € par m² et par mois, soit environ 468 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 14,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Menet est 65,3 % moins chère que la moyenne du Cantal (2 196 € le m²).
Nous suivons actuellement 15 annonces à Menet, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 86 000 € | 1 720 € | 5247 LA PRUNEYRE |
| 19/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 60 000 € | 750 € | 5186 LE BOURG |
| 12/12/2025 | Maison | 30 m² | 1 | 100 000 € | 3 333 € | 6008 AUGOULES |
| 12/12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 100 000 € | 1 250 € | 6032 AUGOULES |
| 14/11/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 82 000 € | 965 € | 5248 PRANLAC |
Le prix moyen d'un appartement à Menet est de 761 € le m², celui d'une maison de 1 400 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Menet porte sur environ 74 m² pour 98 000 €. Au prix médian de 1 400 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 140 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 32,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Menet est de 9,4 € par m² et par mois : environ 281 € pour 30 m², 468 € pour 50 m² et 655 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 14,7 %.
Le prix de l'appartement à Menet est 65,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 196 € le m².
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