15190 · Cantal
508 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Marcenat.
À Marcenat (15190), un appartement se vend en moyenne 628 € le m² et une maison 1 281 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 13,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 110 m² pour 82 000 €.
Une maison coûte donc 104 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,5 € par m² et par mois, soit environ 375 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 14,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Marcenat est 71,4 % moins chère que la moyenne du Cantal (2 196 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2025 | Maison | 140 m² | 3 | 396 000 € | 2 829 € | 2 LA BASTIDE |
| 18/11/2025 | Maison | 64 m² | 4 | 82 000 € | 1 281 € | 1 IMP DE LA FUMADE |
| 01/10/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 72 150 € | 656 € | 10 PL DU CHAMAROUX |
| 28/05/2025 | Maison | 240 m² | 6 | 500 000 € | 2 083 € | 5428 LA COSTE |
| 21/02/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 57 010 € | 950 € | 10 RTE DU PONT DU CROUZY |
Le prix moyen d'un appartement à Marcenat est de 628 € le m², celui d'une maison de 1 281 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Marcenat porte sur environ 110 m² pour 82 000 €. Au prix médian de 1 281 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 128 100 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 13,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Marcenat est de 7,5 € par m² et par mois : environ 225 € pour 30 m², 375 € pour 50 m² et 524 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 14,3 %.
Le prix de l'appartement à Marcenat est 71,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 196 € le m².
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