56350 · Morbihan
2 856 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Rieux.
À Rieux (56350), un appartement se vend en moyenne 1 009 € le m² et une maison 1 725 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 3,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 148 000 €.
Une maison coûte donc 71 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,2 € par m² et par mois, soit environ 512 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 12,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Rieux est 73,6 % moins chère que la moyenne du Morbihan (3 825 € le m²).
Nous suivons actuellement 22 annonces à Rieux, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Rieux ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 215 000 € | 2 240 € | 14 RUE ABBE EMILE PONDARD |
| 22/12/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 215 000 € | 2 240 € | 14 RUE ABBE EMILE PONDARD |
| 07/11/2025 | Maison | 137 m² | 5 | 273 600 € | 1 997 € | 36 RUE DES RIVES D OR |
| 07/11/2025 | Maison | 137 m² | 5 | 273 600 € | 1 997 € | 36 RUE DES RIVES D OR |
| 30/10/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 175 000 € | 1 683 € | 6 RUE DES PINS |
Le prix moyen d'un appartement à Rieux est de 1 009 € le m², celui d'une maison de 1 725 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Rieux porte sur environ 93 m² pour 148 000 €. Au prix médian de 1 725 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 172 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 3,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Rieux est de 10,2 € par m² et par mois : environ 307 € pour 30 m², 512 € pour 50 m² et 717 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 12,2 %.
Le prix de l'appartement à Rieux est 73,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 825 € le m².
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