56350 · Morbihan
3 955 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Allaire.
À Allaire (56350), un appartement se vend en médiane 8 714 € le m² et une maison 1 730 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 75 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 12,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 69 m² et part à 430 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 159 000 €.
Une maison coûte donc 80 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,5 € par m² et par mois, soit environ 523 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Allaire est 127,8 % plus chère que la moyenne du Morbihan (3 825 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Allaire, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 142 m² | 6 | 240 000 € | 1 690 € | 92 CHEM DU VAUBIO |
| 23/12/2025 | Maison | 142 m² | 6 | 240 000 € | 1 690 € | 92 CHEM DU VAUBIO |
| 19/12/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 166 000 € | 1 785 € | 7 RUE SAINT HILAIRE |
| 12/12/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 185 000 € | 1 888 € | 29 RUE SAINT HILAIRE |
| 12/12/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 185 000 € | 1 888 € | 29 RUE SAINT HILAIRE |
Le prix médian d'un appartement à Allaire est de 8 714 € le m², celui d'une maison de 1 730 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Allaire porte sur environ 69 m² pour 430 000 €. Au prix médian de 8 714 € le m², un 50 m² revient à environ 435 700 € et un 70 m² à environ 609 980 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Allaire porte sur environ 100 m² pour 159 000 €. Au prix médian de 1 730 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 173 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 12,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Allaire est de 10,5 € par m² et par mois : environ 314 € pour 30 m², 523 € pour 50 m² et 732 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,4 %.
Le prix de l'appartement à Allaire est 127,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 825 € le m².
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