83560 · Var
4 223 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Rians.
À Rians (83560), un appartement se vend en médiane 2 494 € le m² et une maison 3 074 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 139 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 13,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 10,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 49 m² et part à 120 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 317 000 €.
Une maison coûte donc 23 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,6 € par m² et par mois, soit environ 580 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Rians est 30,7 % moins chère que la moyenne du Var (3 600 € le m²).
Nous suivons actuellement 36 annonces à Rians, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 175 000 € | 2 188 € | 3 RUE DE L ETOILE |
| 16/12/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 295 000 € | 3 512 € | 6351 TRENTE GOUTTES |
| 16/12/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 295 000 € | 3 512 € | 6351 TRENTE GOUTTES |
| 15/12/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 537 950 € | 3 586 € | 567 A CHE DES JAS |
| 15/12/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 537 950 € | 3 586 € | 567 A CHE DES JAS |
Le prix médian d'un appartement à Rians est de 2 494 € le m², celui d'une maison de 3 074 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Rians porte sur environ 49 m² pour 120 000 €. Au prix médian de 2 494 € le m², un 50 m² revient à environ 124 700 € et un 70 m² à environ 174 580 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Rians porte sur environ 96 m² pour 317 000 €. Au prix médian de 3 074 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 307 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 13,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 10,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Rians est de 11,6 € par m² et par mois : environ 348 € pour 30 m², 580 € pour 50 m² et 812 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,6 %.
Le prix de l'appartement à Rians est 30,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 600 € le m².
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