13115 · Bouches-du-Rhône
885 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Paul-lès-Durance.
À Saint-Paul-lès-Durance (13115), un appartement se vend en moyenne 2 505 € le m² et une maison 3 652 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 22,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 104 m² pour 346 000 €.
Une maison coûte donc 46 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,8 € par m² et par mois, soit environ 589 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Paul-lès-Durance est 38,1 % moins chère que la moyenne du Bouches-du-Rhône (4 046 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Saint-Paul-lès-Durance, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 337 000 € | 3 830 € | 2 LES FERRAILLES DU PIGEONNI |
| 11/08/2025 | Maison | 131 m² | 4 | 500 850 € | 3 823 € | 9206 RTE DEPARTEMENTALE 61D |
| 08/07/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 94 350 € | 3 145 € | 13 ALL DES PLATANES |
| 28/05/2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 203 550 € | 2 452 € | 5100 LE VILLAGE |
| 28/05/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 355 000 € | 3 480 € | 4 B RUE DES VIGNES |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Paul-lès-Durance est de 2 505 € le m², celui d'une maison de 3 652 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Paul-lès-Durance porte sur environ 104 m² pour 346 000 €. Au prix médian de 3 652 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 365 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 22,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Paul-lès-Durance est de 11,8 € par m² et par mois : environ 353 € pour 30 m², 589 € pour 50 m² et 824 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,6 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Paul-lès-Durance est 38,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 046 € le m².
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