84120 · Vaucluse
1 450 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Mirabeau.
À Mirabeau (84120), un appartement se vend en moyenne 3 620 € le m² et une maison 2 910 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 14,1 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 26,0 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 87 m² pour 232 000 €.
Une maison coûte donc 20 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,5 € par m² et par mois, soit environ 623 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Mirabeau est 15,7 % moins chère que la moyenne du Vaucluse (4 292 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Mirabeau, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Mirabeau ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 195 000 € | 2 910 € | 5094 RUE DE L EGLISE |
| 07/11/2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 66 400 € | 2 213 € | 5052 RUE DE LA MAGDELEINE |
| 06/11/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 310 420 € | 3 449 € | 174 LA FERRAGE |
| 15/10/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 365 320 € | 5 004 € | 5407 LOT LA TOUSQUE |
| 13/10/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 340 032 € | 7 556 € | 5189 LA GARCINE |
Le prix moyen d'un appartement à Mirabeau est de 3 620 € le m², celui d'une maison de 2 910 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Mirabeau porte sur environ 87 m² pour 232 000 €. Au prix médian de 2 910 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 291 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 14,1 % entre 2024 et 2025 (−26,0 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Mirabeau est de 12,5 € par m² et par mois : environ 374 € pour 30 m², 623 € pour 50 m² et 872 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,1 %.
Le prix de l'appartement à Mirabeau est 15,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 292 € le m².
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