35130 · Ille-et-Vilaine
4 554 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Guerche-de-Bretagne.
À La Guerche-de-Bretagne (35130), un appartement se vend en médiane 1 952 € le m² et une maison 1 652 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 70 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 1,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 6,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 49 m² et part à 100 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 87 m² pour 150 000 €.
Une maison coûte donc 15 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,2 € par m² et par mois, soit environ 512 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Guerche-de-Bretagne est 36,0 % moins chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
Nous suivons actuellement 12 annonces à La Guerche-de-Bretagne, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 150 000 € | 1 724 € | 11 ROUTE DE RENNES |
| 30/12/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 150 000 € | 1 724 € | 11 ROUTE DE RENNES |
| 13/12/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 290 000 € | 2 661 € | 7 RUE BONNELIERE |
| 04/12/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 130 000 € | 1 912 € | 28 RUE DE LA HUNAUDIERE |
| 15/11/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 115 000 € | 1 597 € | 1 ALLEE MAURICE RAVEL |
Le prix médian d'un appartement à La Guerche-de-Bretagne est de 1 952 € le m², celui d'une maison de 1 652 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à La Guerche-de-Bretagne porte sur environ 49 m² pour 100 000 €. Au prix médian de 1 952 € le m², un 50 m² revient à environ 97 600 € et un 70 m² à environ 136 640 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Guerche-de-Bretagne porte sur environ 87 m² pour 150 000 €. Au prix médian de 1 652 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 165 200 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 1,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 6,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Guerche-de-Bretagne est de 10,2 € par m² et par mois : environ 307 € pour 30 m², 512 € pour 50 m² et 717 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,3 %.
Le prix de l'appartement à La Guerche-de-Bretagne est 36,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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