66210 · Pyrénées-Orientales
81 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Réal.
À Réal (66210), un appartement se vend en moyenne 1 842 € le m² et une maison 2 488 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 85 m² pour 228 000 €.
Une maison coûte donc 35 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,2 € par m² et par mois, soit environ 459 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Réal est 33,7 % moins chère que la moyenne du Pyrénées-Orientales (2 776 € le m²).
Nous suivons actuellement 24 annonces à Réal, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Réal ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 142 500 € | 2 192 € | 31 LE VILLAGE |
| 31/10/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 194 700 € | 2 434 € | LE VILLAGE |
| 30/09/2025 | Maison | 131 m² | 4 | 285 000 € | 2 176 € | DEL FERRER |
| 27/08/2025 | Maison | 289 m² | 6 | 1 120 000 € | 3 875 € | 1 L'ARTIGA DE COLOMER |
| 27/08/2025 | Maison | 289 m² | 6 | 1 120 000 € | 3 875 € | 1 L'ARTIGA DE COLOMER |
Le prix moyen d'un appartement à Réal est de 1 842 € le m², celui d'une maison de 2 488 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Réal porte sur environ 85 m² pour 228 000 €. Au prix médian de 2 488 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 248 800 €.
Le loyer médian à Réal est de 9,2 € par m² et par mois : environ 275 € pour 30 m², 459 € pour 50 m² et 642 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,0 %.
Le prix de l'appartement à Réal est 33,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 776 € le m².
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