66210 · Pyrénées-Orientales
494 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Formiguères.
À Formiguères (66210), un appartement se vend en médiane 3 230 € le m² et une maison 4 211 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 19 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 2,3 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 36,2 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 48,8 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 27,5 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 69 m² et part à 220 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 59 m² pour 270 000 €.
Une maison coûte donc 30 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,2 € par m² et par mois, soit environ 459 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Formiguères est 16,3 % plus chère que la moyenne du Pyrénées-Orientales (2 776 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Formiguères, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 417 000 € | 5 560 € | 12 RUE DES MYRTILLES |
| 23/12/2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 417 000 € | 5 560 € | 12 RUE DES MYRTILLES |
| 17/12/2025 | Maison | 95 m² | 7 | 400 000 € | 4 211 € | 31 CAE DE DABANT |
| 17/12/2025 | Maison | 70 m² | 2 | 400 000 € | 5 714 € | 29 CAE DE DABANT |
| 14/11/2025 | Maison | 59 m² | 3 | 285 000 € | 4 831 € | 5 CAMI DEL CORRE DE LA GUILLA |
Le prix médian d'un appartement à Formiguères est de 3 230 € le m², celui d'une maison de 4 211 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Formiguères porte sur environ 69 m² pour 220 000 €. Au prix médian de 3 230 € le m², un 50 m² revient à environ 161 500 € et un 70 m² à environ 226 100 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Formiguères porte sur environ 59 m² pour 270 000 €. Au prix médian de 4 211 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 421 100 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 2,3 % entre 2024 et 2025 (+36,2 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 48,8 % entre 2024 et 2025 (+27,5 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Formiguères est de 9,2 € par m² et par mois : environ 275 € pour 30 m², 459 € pour 50 m² et 642 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,4 %.
Le prix de l'appartement à Formiguères est 16,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 776 € le m².
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