43190 · Haute-Loire
3 111 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Tence.
À Tence (43190), un appartement se vend en médiane 2 463 € le m² et une maison 1 643 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 38 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 35,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 20,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 67 m² et part à 165 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 85 m² pour 182 000 €.
Une maison coûte donc 33 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,2 € par m² et par mois, soit environ 408 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Tence est 35,9 % plus chère que la moyenne du Haute-Loire (1 813 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Tence, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 138 000 € | 1 314 € | 850 A LA COMBE |
| 22/12/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 138 000 € | 1 314 € | 850 A LA COMBE |
| 24/10/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 84 000 € | 1 527 € | 206 CHE DES SOURCES |
| 23/10/2025 | Maison | 70 m² | 5 | 115 000 € | 1 643 € | 4 RUE DES CASERNES |
| 30/09/2025 | Appartement | 67 m² | 2 | 165 000 € | 2 463 € | 20 GRANDE RUE |
Le prix médian d'un appartement à Tence est de 2 463 € le m², celui d'une maison de 1 643 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Tence porte sur environ 67 m² pour 165 000 €. Au prix médian de 2 463 € le m², un 50 m² revient à environ 123 150 € et un 70 m² à environ 172 410 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Tence porte sur environ 85 m² pour 182 000 €. Au prix médian de 1 643 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 164 300 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 35,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 20,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Tence est de 8,2 € par m² et par mois : environ 245 € pour 30 m², 408 € pour 50 m² et 571 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,0 %.
Le prix de l'appartement à Tence est 35,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 813 € le m².
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