43290 · Haute-Loire
629 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montregard.
À Montregard (43290), un appartement se vend en moyenne 1 666 € le m² et une maison 1 502 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 148 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,5 € par m² et par mois, soit environ 375 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montregard est 8,1 % moins chère que la moyenne du Haute-Loire (1 813 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Montregard ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Montregard → Estimer une maison à Montregard →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 39 000 € | 600 € | 190 CHE DE MOUNET |
| 30/10/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 150 190 € | 1 502 € | 100 CHE DES BACHATS |
| 21/08/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 243 200 € | 2 115 € | 1280 RTE DU MONTEIL |
| 05/08/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 148 000 € | 1 644 € | 250 IMP DU PETIT BOIS |
| 10/07/2025 | Maison | 125 m² | 4 | 330 000 € | 2 640 € | 2860 RTE DE LA CARRIERE |
Le prix moyen d'un appartement à Montregard est de 1 666 € le m², celui d'une maison de 1 502 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montregard porte sur environ 90 m² pour 148 000 €. Au prix médian de 1 502 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 150 200 €.
Le loyer médian à Montregard est de 7,5 € par m² et par mois : environ 225 € pour 30 m², 375 € pour 50 m² et 524 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à Montregard est 8,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 813 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces